精装修房验房要点与诀窍大揭秘

　　购置精装修房，省去了装修的繁琐，但验房环节却容不得半点马虎。掌握精装修房验房的要点和诀窍，才能确保入住后没有后顾之忧。

　　门窗验收：细节之处见真章

　　门窗是房屋的重要组成部分，验收时要仔细检查。首先查看门窗的外观，表面应平整光滑，无划痕、磕碰和变形。用手轻轻晃动门窗，检查其安装是否牢固，有无松动现象。对于窗户，要检查密封性，关闭窗户后，将一张A4纸夹在窗缝中，用力抽拉，若纸张很难抽出，说明密封性良好；反之，则可能存在密封不严的问题。此外，还要测试门窗的开关是否顺畅，锁具能否正常使用。

　　墙面地面验收：平整美观是关键

　　墙面和地面的平整度直接影响居住的舒适度。用靠尺检查墙面和地面的平整度，误差应在规定范围内。对于墙面，要检查是否有空鼓现象，用空鼓锤轻轻敲击墙面，发出空响则说明存在空鼓，空鼓面积较大时需及时处理，否则后期可能出现墙面开裂、脱落等问题。地面则要检查是否有裂缝、起砂等情况，同时注意地砖或木地板的拼接是否严密，有无缝隙过大或高低不平的现象。

　　水电验收：安全保障不能少

　　水电工程是房屋的隐蔽工程，验收时需格外谨慎。检查水路时，打开所有水龙头，查看水流是否顺畅，有无堵塞现象。同时，检查水管连接处是否漏水，可用手触摸或用纸巾擦拭，观察有无水渍。对于卫生间和厨房的下水管道，要倒入适量的水，检查排水是否通畅，有无积水或反水现象。电路验收方面，检查插座是否通电，可使用验电器进行测试。查看开关是否灵活，灯具能否正常亮起。此外，还要检查配电箱内的线路标识是否清晰，漏电保护装置是否正常工作。

　　厨卫设备验收：功能实用是核心

　　厨房和卫生间的设备使用频率较高，验收时要确保其功能正常。检查橱柜的柜门、抽屉开关是否顺畅，五金配件是否牢固。水槽的下水是否通畅，水龙头的冷热水功能是否正常。卫生间的马桶冲水是否顺畅，有无漏水现象。淋浴喷头的水流大小和温度调节是否合适，浴霸的取暖、换气功能是否正常。

　　空气质量验收：健康居住是根本

　　精装修房使用的装修材料可能会释放有害气体，影响居住者的健康。验收时可要求开发商提供室内空气质量检测报告，确保甲醛、苯等有害物质的含量符合国家标准。也可以自行购买空气质量检测仪进行检测，若发现空气质量不达标，应及时与开发商沟通解决。

　　精装修房验房是一项细致而重要的工作。只有掌握好验收要点和诀窍，仔细检查每一个细节，才能及时发现并解决问题，让自己住得安心、放心。